Obowiązki dewelopera po przyjęciu protokołu odbioru

Obowiązki dewelopera po przyjęciu protokołu odbioru

 

zarządzanie budowąJak wiadomo, odbiór mieszkania to bardzo ważny moment całej transakcji zakupu nieruchomości. Musimy przyłożyć się do tego bardzo solidnie, bo deweloperzy często popełniają błędy. Bardziej profesjonalne firmy mają gotowe rozwiązania informatyczne usprawniające takie pola jak zarządzanie budową czy też zarządzanie usterkami. Przykładem takiego narzędzia jest profesjonalne oprogramowanie dla budownictwa takie jak Plan Radar. Podczas odbioru ważne jest aby wszystkie, nawet najmniejsze uchybienia, wpisać w protokół i przesłać cały protokół w postaci elektronicznej, dzięki czemu będzie go można potem łatwo odtworzyć. Na tej podstawie będzie łatwiej wynegocjować lepszą cenę z deweloperem lub ewentualnie uzyskać od niego jakiś ekwiwalent. Deweloper jest zobowiązany w ciągu 14 dni od odbioru wydać oświadczenie czy uznaje wskazane usterki i wady. Te które uznana musi naprawić w ciągu 30 dni. Mieszkanie lub dom objęte są rękojmią na czas pięciu lat. Wszystkie usterki usuwane są na koszt dewelopera. Co ważne, opłaca się do tego zatrudnić fachowca, bo usługa odbioru mieszkania kosztuje maksymalnie kilkaset złotych. W porównaniu z ogólnymi kosztami zakupu i możliwością uzyskania sowitych obniżek, takie kwoty nie są duże, tak więc lepiej pozostawić te sprawy profesjonalistom, którzy będą wiedzieć czego dokładnie szukać i na co zwrócić uwagę. Nie warto zostawiać tego domorosłym specom od budowlanki, gdyż poziom ich kompetencji może pozostawiać wiele do życzenia.